Kira ve komşuluk uyuşmazlıklarına arabuluculuk kuralı getirildi! 1 Eylül’de başlıyor

2013’te başlayan arabuluculuk, evvel isteğe bağlı olarak uygulandı. Adalet Bakanlığının yeni düzenlemeleri kapsamında arabuluculuk, iş uyuşmazlıklarında 1 Ocak 2018, ticari uyuşmazlıklarda 1 Ocak 2019, tüketici uyuşmazlıklarında 28 Temmuz 2020’de dava koşulu haline geldi.

BAŞARI ORANI YÜZDE 69

İsteğe bağlı ve zarurî uygulama kapsamında, bugüne kadar 4 milyon 26 bin 854 evrak, arabulucuların önüne geldi. Görüşmeleri tamamlanan 3 milyon 715 bin 780 uyuşmazlıktan 2 milyon 581 bin 397’sinde muahede sağlandı. Böylelikle arabuluculukta muvaffakiyet oranı yüzde 69 oldu.

KİRA, KOMŞU KAYNAKLI UYUŞMAZLIKLARDA DAVA KOŞULU HALİNE GETİRİLDİ

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın talimatı üzerine Bakanlık yetkilileri arabuluculuğun kapsamının genişletilmesine yönelik kanun teklifi için teknik çalışma yürüttü. Çalışmaların akabinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek maddeleşen İcra ve İflas Kanunu ile Birtakım Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunla kira, kat mülkiyeti, iştirakin giderilmesi ve komşu hakkından kaynaklı uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava koşulu haline getirildi.

74 BİN KİRA UYUŞMAZLIĞINA ARABULUCU FORMÜLÜ

Bu uyuşmazlıklarda 1 Eylül’den itibaren taraflar dava açmadan evvel arabulucuya başvuracak. Müracaatlar, adliyelerdeki arabuluculuk ofislerine fiyatsız yapılacak. Müracaatlarda, yargı masrafı, harç, şahit, eksper fiyatı üzere bir ödeme yapma mecburiliği bulunmayacak. Arabuluculuk görüşmeleri üç hafta içerisinde tamamlanacak. Mecburî durumlarda arabulucu tarafından bu mühlet en fazla bir hafta daha uzatılabilecek.

Böylece yılda yaklaşık 74 bin kira uyuşmazlığı da arabulucuya gidecek. Ayrıyeten kira uyuşmazlığıyla birlikte kat mülkiyeti, komşu hakkı ve paydaşlığın giderilmesinden kaynaklı yılda yaklaşık 126 bin uyuşmazlığın arabuluculukla tahlile kavuşturulması hedefleniyor. Görüşmeler sonrasında muahede sağlanamaması halinde dava açılabilecek.