“İstanbul’da riskli binaların dönüştürülmesi için müracaatlar çarşamba günü başlıyor”
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ” İstanbul‘da yüzyılın dönüşümü kapsamında, riskli binasını dönüştürmek isteyen vatandaşlar için müracaatlar 26 Nisan Çarşamba günü başlıyor. Müracaatlar 29 Mayıs tarihine kadar e-devlet üzerinden yapılabilecek” dedi.
İstanbul‘da riskli binasını dönüştürmek isteyen vatandaşlar için müracaatlar 26 Nisan Çarşamba günü başlıyor. Müracaatlar 29 Mayıs tarihine kadar e-devlet üzerinden yapılabilecek. ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına çok ağır bir müracaat olacağını tabir eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bayramın birinci günü 100 bin rezerv konut için atılan temel sonrasında 200 bin konutun da yerinde dönüşümü için müracaatlar Çarşamba günü alınmaya başlayacak. İstanbul‘da 5.9 milyon konut var. 1.5 milyon konut ise riskli. İstanbul‘da şimdiye kadar yaklaşık 700 bin bağımsız ünitenin dönüşümü tamamlandı, 98 bin bağımsız ünitenin de kentsel dönüşüm süreci devam ediyor. Her yıl 300 bin konutun yenilenmesi ile 5 yıllık müddette 6 milyonu aşkın vatandaşımızın daha sağlıklı ve muteber yapılara yerleştirilmesi hedefleniyor. Yarısı bizden kampanyası bu kapsamda çok büyük fırsatlar sunmuş olacak. Çok ağır bir müracaat bekliyorum” dedi.
Nasıl müracaat yapılacak, süreç nasıl ilerleyecek?
Başvuru süreci ve işleyiş hakkında da bilgi veren Özelmacıklı, “Binasını TOKİ eliyle kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek isteyen bağımsız kısım malikleri e-devlet üzerinden 26 Nisan-29 Mayıs tarihleri ortasında müracaatlarını yapabilecekler. Müracaat yapılırken rezerv alan yahut yerinde biçimiyle bir ayrım kelam konusu olacak. Dönüşüme girecek konut sayısı 200 bini aşarsa kura çekilecek. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı uzmanları tarafından müracaatta bulunulan binanın ön incelemesi yapılacak ve keşif raporu hazırlanacak. Binalar bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlarca gelip incelenecek. Bu rapor riskli yapı tespit raporu çerçevesinde pahalandırılacak ve muahede sağlanan bina için protokol hazırlanarak, proje evresine geçilecek. Şayet 3’te 2 çoğunluk en geç 6 ay içinde kabul eder ve süreci ilerletmek isterse süreç başlamış olacak. Ruhsat alma ile bir arada, bina boşaltılacak. TOKİ eliyle başlatılacak inşa süreci ile bina en geç 2 yıl içinde tamamlanacak. Bu süreçte 10 bin 500 TL taşınma ve aylık 5 bin 250 TL kira yardımı da yapılıyor olacak” dedi.
“10 yıl vade, yüzde 10 peşinat, 0.79 faiz ve yarısı devletten”
İki farklı daire alternatifi ile vatandaşların dönüşüm sürecine dahil olabileceğini tabir eden Özelmacıklı, “Vatandaşlarımız için 100 m2 2+1 ve 120 m2 3+1 daire alternatifleri sunulacak. İnşaat maliyetinin m2 başına 15 bin TL olduğu kabul edilerek hazırlanan planlama çerçevesinde 100 m2 bir daire 1 milyon 500 bin TL, 120 m2 bir daire için de 1 milyon 800 bin TL’nin yarısı devlet tarafından karşılanıyor olacak. Kalan meblağlara ise yüzde 10 peşinat, 0,79 vade farkı ile, 2+1 için 5 bin 625 TL, 3+1 için de 6 bin 750 TL taksit ile ödeme kolaylıkları sağlanmış olacak. 10 yılda artışlar TÜFE’ye yahut memur maaş katsayısına endeksli olarak artırılacak” diye konuştu.
“Dönüşüm muştusu Gaziosmanpaşa’da verildi”
İstanbul‘da Yüzyılın Dönüşümü muştusunun Gaziosmanpaşa’da verildiğini söz eden Altın Emlak Gaziosmanpaşa temsilcisi Alper İşler’de “2012 yılında kentsel dönüşümün birinci başlangıcı yeniden ilçemizdeki Sarıgöl konutlarında başlamıştı. Artık de İstanbul muştusu ilçemizde açıklandı. Gaziosmanpaşa’da 5 bin 375 bağımsız ünitenin dönüşüm süreci TOKİ ile koordineli bir biçimde yürütülüyor. Proje ile, İstanbul’un içindeki sıhhatsiz konutları dönüştürürken boşalan alanlardaki binalar da yıkılıp, yeni yeşil ve toplumsal donatı alanları inşa edilecek. Yeni toplanma alanları inşa edilecek. Bizler de bu bölgemizde bu dönüşüme şahitlik ediyoruz. İstanbul’dan başlayan bu süreç, ülkemizin 81 vilayetine de yayılmış olacak” formunda konuştu. – İSTANBUL