HAREM AĞASININ 7,5 MİLYON DOLARLIK HAMAMI İLE KONAĞINA, 63 YIL SONRA TAPU TESCİLİ

İSTANBUL’da 2’nci Beyazıt periyodu Darüssaade (Harem Dairesi) ağalarından Hüseyin Ağa’nın, Küçük Ayasofya Camii haziresindeki Çardaklı Hamamı ile yıkılmış konak alanının tapusu, torunlarının 63 yıldır sürdürdüğü hukuk uğraşı sonunda, 16 hissedar ismine 24 Mart 2023 prestijiyle tescil edildi. İki yerin kıymetinin 7,5 milyon dolar civarında olduğu kaydedildi.

Sultan 2’nci Beyazıt devrinde 1510 yılında başı kesilip öldürülen ve ‘Kesikbaş’ olarak da anılan Hüseyin Ağa’nın, Fatih ilçesi İsak Paşa Mahallesi’nde kiliseden mescide dönüştürdüğü Küçük Ayasofya Camii’nin haziresi içinde bulunan Çardaklı Hamamı ve yıkılan eski konağının bulunduğu alanla ilgili 63 yıldır süren tapu veraset davaları karara bağlandı.

SANDIKTA TESADÜFEN BULUNDU

1960 yılında Hüseyin Ağa’nın torunlarından Fatma Güzin (Ataman) Kitaplı’nın sandıkta bulduğu Osmanlıca bir dokümanın tapu olduğunun ortaya çıkması üzerine, o yıllarda başlatılan tapu veraset davası, Kitaplı’nın vefatından sonra, ailenin öteki bireyleri tarafından devam ettirildi.

HÜSEYİN AĞA’NIN SOYUNDAN 16 MİRASÇI

Osmanlı devrine ilişkin tapuların mirasçılarıyla ilgili birçok davaya danışmanlık yapan avukat Gülen Dokuzoğlu Can tarafından, Hüseyin Ağa’nın soyundan gelen 16 mirasçı ismine, 2019 ve 2020 yıllarında Isparta Sulh Hukuk mahkemelerine toplam 12 mirasçılık tespit davası açıldı. Dava konusu, Küçük Ayasofya Camii haziresindeki, 1503 yılında Hüseyin Ağa tarafından inşa ettirilen Çardaklı Hamamı ve küçük bahçesiyle Hüseyin Ağa’nın yaklaşık 80 yıl evvel yıkıldığı varsayım edilen konağının bulunduğu 323 metrekarelik alanları içeriyordu.

DAVALAR GEÇEN YIL SONA ERDİ

Açılan davalar, 2021 ve 2022 yıllarında sona ererken, en son mirasçılık davası da hissedarlardan Fatma Tevhide Meral Üstün, Ayşe Zeyda Üstün, Sevil Tansal ve Emine Banu Göker ismine Isparta 2’nci Sulh Hukuk Mahkemesi’nce 4 Şubat 2022’de karara bağlandı. Bu kararların akabinde tüm mirasçılar ismine yapılan müracaat üzerine Fatih Tapu Müdürlüğü’nce nüfus kayıt güncellemeleri ve ilgili öbür tüm süreçler tamamlanıp, 24 Mart 2023 tarihi prestijiyle 2 alanla ilgili tapular tescil ve teslim edildi.

TAPULAR TESCİL EDİLDİ

ÇARDAKLI HAMAMI HARABEYE DÖNMÜŞ

Mirasçıların danışmanı Faruk Keleş, Hüseyin Ağa’nın 1503 yılında inşa ettirdiği Çardaklı Hamamı’nın küçük bir bahçesi bulunduğunu söyledi. Hamamın 1970’lerde kapandığını, o günden bu yana bakımsızlıktan harabeye döndüğünü aktaran Keleş, “2015’te Milletlerarası Anıtlar ve Sitler Kurulu Türkiye Ulusal Komitesi (ICOMOS) tarafından hamamın durumu Müdafaa Heyeti’ne iletiliyor. Lakin paylarının yüzde 38’i Fahrettin Kerim Gökay Vakfı’na ilişkin tarihi yapının, yüzde 62’lik payına sahip mirasçılar bulunamadığı için Hazine’de kayyum üzerinde duruyordu. Tapu davalarının sonuçlanmasıyla yüzde 62’lik payın tapularını, 16 mirasçısı hisse oranlarına nazaran teslim aldı” dedi.

HÜSEYİN AĞA’NIN KONAĞI YIKILMIŞ

Küçük Ayasoyfa Camii’nin bahçesi üzere görünen alana Hüseyin Ağa’nın kendisi için konak yaptırdığını belirten Keleş, “Ancak konak 80-90 yıl öncesinde yıkılmış ve sonrasında belediye burayı yeşil alana dönüştürmüş. Hüseyin Ağa’nın konağına ilişkin fotoğrafta var. Tıpkı formda bu alanın tapuları da payları oranında Hüseyin Ağa’nın soyundan gelen 16 mirasçısına tescil edildi. Küçük Ayasofya Camii’ni ise Hüseyin Ağa vakfa geçiriyor. Her 2 alan için de dava süreçlerinin sona ermesi üzerine Fatih Tapu Müdürlüğü’ne geçen yıl yapılan müracaatlar üzerine, yaklaşık 1 yıllık mirasçılık evrakları, nüfus kayıtları ve isim düzenlemeleri üzere süreçler tamamlandıktan sonra tapuları verildi” diye konuştu.

7,5 MİLYON DOLARLIK MİRAS

DEVAM EDEN 37 TAPU DAVASI DAHA VAR

Hüseyin Ağa’nın mirasçılarının Küçük Ayasofya Camii haziresi içerisindeki öbür ada-parsellerde devam eden 37 tapu davası daha bulunduğunu açıklayan Keleş, “Bir kısmı ifraz (taşınmazın birden fazla parsele ayrılması) görmüş bir kısmı da kayyum tarafından mahkeme kararlarıyla üçüncü şahıslara satılmış ve üzerlerine daire yapılmış. Bu 37 tapu davasıyla alakalı mahkeme süreçlerinin önümüzdeki günlerde Hüseyin Ağa’nın mirasçıları lehine sonuçlanmasını bekliyoruz” diye konuştu. (DHA)