Emlakçılardan göç uyarısı

Zonguldak Emlakçılar ve Emlak Yöneticileri Derneği Lideri Sercan Günarslan, İstanbul ve etrafında yaşanabilecek zelzele felaketi sonrası inançlı kentlerden sayılan Zonguldak‘a yaşanabilecek göç durumunu karşılayacak alt yapının olmadığını belirterek, planlı çalışmaların yapılması gerektiğine vurgu yaptı.

Zonguldak

“Sonra son bir yılı ele alacak olursak, bir yıl evvel biliyorsunuz malum ekonomik kriz patlak verdikten sonra bir müddet alışılmış düşüş oldu. Gayrimenkul satışlarında. Satılıklardan bahsediyorum. Ama daha sonra bu yılbaşı öncesinde yani Aralık ayı itibariyle tekrar satışlar adım adım artmaya başladı. Satışlar bu türlü. Kiralıklarda da her vakit için konut kiralayanlar olur. Herkesin her vakit konuta gereksinimi var doğal olarak. Natürel beşerler zorlanmaya da başladı. Bu bilhassa kiralık konutlarla ilgili şöyle bir durum gelişti. Yüksek fahiş artışlar meydana geldi. Zonguldak‘taki gayrimenkullerde. Bu da doğal mesken sahibi kiracı uyuşmazlıklarına neden oldu. Birçok kiracı ve mesken sahibi bu hususta mahkemelik oldu. Bildiğiniz üzere şu anda hükümetimiz yeni bir kanun yayınladı. Mesken sahibi kiracı uyuşmazlıklarında 1 Eylül’den sonra geçer yürürlüğe girecek. Direkt mahkemeye değil de arabuluculuk vesilesiyle çözülmeye çalışılacak. Hala da bu stil uyuşmazlıkları devam etmekte.”

Depremzedelere fiyatsız danışmanlık

Kahramanmaraş merkezli 11 vilayette tesirli olan sarsıntı afetinin akabinde Zonguldak‘a gelen depremzedelere fiyatsız danışmanlık verdiklerini anlatan Günarslan, “11 vilayetimizde meydana gelen sarsıntı münasebetiyle ömrünü kaybedenlere Allah’tan rahmet diliyorum. Yaralılara acil şifalar diliyorum. Hayatta kalıp da meskenini yitirenlere de kolaylıklar diliyorum. Bu mevzuda orada devletimiz cansiperane çaba sivil toplum örgütleri vesaire. Artık Zonguldak üzerine gelecek olursak da doğal malum sarsıntıdan sonra o sarsıntı bölgesinden uzaklaşmak isteyen birçok yurttaşımız oldu. Birçok vilayetlere geçtiler. Bunlardan da bir tanesi inançlı olduğunu düşündükleri Zonguldak. Zonguldak’ta da kiralık mesken zati biliyorsunuz. Kahır yani kiralık konut bulmak da güç Zonguldak’ta. Doğal depremzedelerimiz de buraya gelince onlara alışılmış konut temin etmekte zorlanıyoruz. Zira mesken yok piyasada. Olanlar da değerli. Malum kurallar gereği. Yani temelinde zelzeleye dayanıklılık testi, buna emsal dokümanlar talep etmiyor vatandaşlarımız. Aslında etmeliler. Satın alma noktasında olunca natürel ki o vakit binanın imar durumuna, iskanına, ruhsatına falan bakıyor. Evvelden buna da bakmıyor beşerler. Artık konut satılırken bunlara dikkat ediyor vatandaşlarımız fakat kiralama noktasında kiracı olanların bu türlü talebi pek olmuyor. Yani binde bir diyebilirim. Biz bilgimiz dahilinde yahut araştırmalarımız dahilinde durumu onlara iletiyoruz. Ben natürel bu noktada bir emlak danışmanları olarak Zonguldak’ta kiracıya mesken sahibi mahkemeye gitmesin hem de küçük kent yüz yüze bakıyoruz diye onlara aracılık etmeye çalışıyor. Orta yolu bulmaya çalışıyoruz. Hem konut sahibine telkinde bulunuyoruz hem kiracımızı telkinde bulunuyoruz. Orta yolu bulalım. Herkes keyifli bir biçimde hayatını sürdürsün diye. Bu formda eforlarımız oluyor. Emlak danışmanlarımız zelzele bölgesinden buraya gelen yurttaşlarımıza fiyatsız danışmanlık veriyoruz. Bu da bizim boynumuzun borcu. Bizim de katkımız çorbada tuzumuz olsun diye düşündük. Artık depremzedelerimizden Zonguldak’a gelenler olduğu vakit Valiliğimizin geçen açıkladığı yanılmıyorsam 14 bine yakın kişiyi düzgün barındıracak yurtlar vesaireler olduğunu söyledi. Natürel herkes yurtta kalamıyor. Aileler var. Konut tutmak isteyenler oluyor. Bu depremzedelere yardımcı oluyoruz elimizden geldiğince. Natürel konut bulmak da zahmet çekiyoruz. Bir de fiyatlar arttı. Talep çok olunca Zonguldak’ta da gereğince mesken olmayınca daha da çok artıyor. Bir de valiliğimizin tekrar duyurmuş olduğu depremzedelere meskenini vermek isteyenlerle ilgili devletimizin yapmış olduğu bir şey vardı. Uygun durumda olmayan konutları bile valilik geliyor, bakıyor. Birtakım tamiratları varsa Valilik bunu yapıyor. Depremzedeyi oraya fiyatsız tutup alışılmış. Mal sahibi, fiyatsız oturmayıp oturtmayı kabul ediyor ise. Bu biçimde yapıyor. Biz de takviye vermeye çalışıyoruz” diye konuştu.

“Zonguldak’ta göçe karşı hazırlık yapılmalı”

Zonguldak’ın bugüne kadar daima göç verdiğini lakin ansızın göç alma durumu olursa buna hazır olmadığını söyleyen Günarslan, İstanbul ve etrafında yaşanabilecek sarsıntı afetine karşı Zonguldak’ın inançlı kent olması nedeniyle göçe karşı planlı çalışmalarının yapılması gerektiğini söyledi. Günarslan, şöyle dedi:

“Biz daima göç veren bir şehirdik. Zonguldak olarak. Keşke göç alsak. Kentimiz büyüse. Nüfusumuz büyüse de büyük kentte olabilsek lakin sorun şurada. Zonguldak olarak, keşke göç alsak diyorum fakat artık aniden de bir göç olursa buna bizim Zonguldak’ımızın hazır olduğunu düşünmüyorum. Kentsel manada, yapısal manada, barınma gereksinimi, karşılayabilme manasında Zonguldak buna hazırlıklı ve kâfi değil şu anda. Lakin benim kentimizi yöneten yöneticilerimize mesajım olsun. Bu türlü bir şey bekleniyor. Yani dediğimiz üzere şu an zelzeleyle ilgili bir şuur oluştu. İnşallah da kaybolmaz, unutulmaz. İstanbul üzere ve etraf vilayetleri üzere yerlerden göç alma durumumuz bugün yarın yavaş yavaş olacak diye düşünüyorum. Şimdiden bununla ilgili altyapı çalışmalarının yapılması gerekiyor. Kentimizde asla yapılaşmaya uygun birçok yer var ancak oralarda da imar düşünceleri var. Bence Zonguldak’ımızın şimdiden bunu hazırlamamız gerekiyor. Yani şu anda bir göç olursa Zonguldak’a bunu karşılayacak altyapımız yok. Hani barınma manasında, konut manasında söylüyorum. Lakin planlı bir formda bu Zonguldak’ımıza da artı getirir diye düşünüyorum.” – ZONGULDAK