Bodrum’da fahiş konut fiyatı emlakçıları bile isyan ettirdi
Bodrum‘da fahiş mesken fiyatı emlakçıları bile isyan ettirdi
MUĞLA – Bodrum’da 1+1 konutların bile 10 bin liradan kiraya verilmesi, kiracılar kadar emlakçıları da isyan ettirdi.
Kahramanmaraş merkezli sarsıntıların akabinde Bodrum’da otellere yerleştirilen yaklaşık 10 bin vatandaş, turizm döneminin yaklaşmasıyla birlikte öbür vilayetlerdeki KYK yurtlarına gönderilmeye başlandı. Depremzede aileler okula giden çocukları eğitiminden geri kalmasın diye kiralık konut ararken, kimi depremzedeler de memleketlerine dönemedikleri için ilçede kalma kararı verdi. Konut fiyatları artarken, kimi mesken sahipleri kiracılarını bin bir numarayla konuttan çıkarmaya çalışıyor. 1+0 ve 1+1 konut kiralarının 10 bin liradan başladığı ilçede 45 metrekare konutlara yüksek fiyatlar isteyen mesken sahipleri emlakçıları bile isyan ettirdi.
Bodrum’da emlakçılık yapan Mehmet Bakış, pandemiyi ve sarsıntısı fırsata çevirip fahiş fiyat uygulayan konut sahiplerine reaksiyon göstererek, “Yaklaşık 20-25 yıldır bu bölümün içerisindeyim. Bu kadar fahiş kira artışının olduğunu, bu kadar talebin olduğunu ben uzun yıllardır görmedim” dedi.
Gündoğan Mahallesi’nde inşaat ve gayrimenkul kesiminde hizmet veren Bakış, Bodrum’da konut olarak kiralık sayısının epeyce az olduğunu söyledi. Pandemiyle üste gerçek yükselen trendin zelzele afetinden sonra daha da arttığını belirten Mehmet Bakış, “Bu tırmanış son günlerde sahiden çok çok önemli manada üstte. Daha evvel 2-3 bin liraya verdiğimiz meskenlerin fiyatları şu anda 10-12 bin bandına geldi. Esasen Bodrum’da kâfi mesken yok. Bodrum’da kiralık mesken bulmak her vakit dert ve sorun. Bodrum’da çalışan memur arkadaşlar bile kiralar daha uygun olduğu için Milas-Mumcular üzerinden gelip gidiyorlar. Bodrum’da mesken bulmak kanayan yara haline geldi” dedi.
Bu sorunun tahlili hakkında son periyotta Emlak Odası Derneği, valilik ve kaymakamlığın değişik teşebbüslerde bulunduğunu söz eden Bakış, fahiş kira artışıyla ilgili tespitlerde bulunanlara da yaptırım uygulanmaya çalışıldığını tabir etti. Bodrum’da yeterli niyetli olmayan mesken sahiplerinin olduğunu lisana getiren Bakış, şunları söyledi:
“Mevcut kiracıları çıkarıp daha yüksek bedellerle kiralama yapmak isteyen birçok konut sahibi biliyoruz. Hatta biz bu hususta kendi toplumsal medyamızdan çabucak sarsıntı sonrası bir paylaşımda bulunduk, fahiş kira artışı yapan mesken sahipleriyle çalışmayacağımızı beyan ettik. Buna karşın bölüm hareketli, bilhassa kiralama çok hareketli. Kiralama yapan sayısı çoğalınca, mesken sayısı azalınca da bu fiyatların önüne geçmek mümkün olmuyor. Bunu nasıl yaparız, nasıl çözeriz bilmiyoruz. Yeni konut üretmek gerekiyor. Çok fazla talep var. Sarsıntıdan sonra 10 binin üzerinde kişinin Bodrum’a giriş yaptığını biliyoruz. Bu bireylerin bir halde barınması gerekiyor. Hasebiyle bunu çok sayıda mesken sahibi fırsatçılığa çevirmeye çalışıyor. Biz bu bireylere kimi şeyleri izah etmeye çalışıyoruz. Valilik ve başka odalar bu hususta yaptırımlar uygulamaya çalışıyor ancak bunlar maalesef konut sahiplerinin umurunda değil. Son periyotlarda inşaattaki üste hakikat giden maliyet artışları yeni yapılan konutlarda bilhassa bunu tetikliyor. Kiracı çok fazla, o kiraların altından nasıl kalkıyorlar onu da bilmiyoruz. Zira 15-20 bin liranın altında oturulan bir konut yok. En makûs diye tabir ettiğimiz meskenler bile 6-7 bin liradan gidiyor. Münasebetiyle zelzele afetinden gelip burada yaşamak zorunda kalan vatandaşlar da başını sokacak bir konut arıyorlar. Özellikli bir konut aramıyorlar. Yalnızca üstünde bir çatı olsun, içeriye su girmesin, elektriği olsun, bu türlü konutlara 10-15 bin kira istendiğini ve kiralandığını biliyoruz.”
Yaklaşık 20-25 yıldır bu dalın içerisinde olduklarına değinen Mehmet Bakış, “Bu kadar fahiş kira artışının olduğunu, bu kadar talebin olduğunu ben uzun yıllardır görmedim. Bu devam edecek üzere duruyor. Yaz periyoduna giriyoruz. Asıl kiralama devri bizim yaz devridir. Asıl ağustos ayı dediğimiz Bodrum’un en yüksek döneminde biz rutinde ortalama 10-12 tane mesken verirdik. Artık aylık değil, günlük 10-12 tane kiralık müşterisi geliyor. Bunun önüne de geçmek mümkün değil. Güzel niyetli konut sahiplerimiz de var. Konutunu açan, vatandaşları konuk eden birçok mesken sahibimiz de var fakat yaşanan sarsıntı felaketini fırsata dönüştürmeye kalkanlar da yok değil” halinde konuştu.